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李兆基25亿卖豪宅 曾持有达33年

2020-08-15 23:02 作者:万家博官网 点击:

  金融界港股1月29日讯 据港媒报道,豪宅累积一定升幅,不少投资者趁高位出货,由恒地(00012)主席李兆基及有关人士私有持有达33年、一直作收租用途的九龙塘喇沙利道25号隽宁阁,市场透露,物业日前以约2.5亿元沽出,楼面呎价约10,313元。

  近日相继有投资者趁楼价高位,趁机沽出贵重豪宅物业,日前资深投资者罗家宝或有关人士,亦以1.8亿元沽出南区大潭道8号其中一座洋房,呎价近3.3万元。业内人士认为,续有投资者趁高位出货,为楼价已升至一个高位的讯号。

  上述隽宁阁洋房地盘面积约13,467平方呎,可以地积比率1.8倍重建计算,可建总楼面约24,241平方呎,而现址建有一幢楼高4层的物业,地积比已近乎用尽。

  土地注册处资料显示,李兆基早于1977年以205万元购入上址,当时以喜得置业有限公司名义购入。据了解,李氏购入上址后,将地表皮兴建成现时的隽宁阁,一直用作长线收租之用,已持有该地皮物业达33年之久。

  区内代理透露,隽宁阁楼高虽仅4层,但发展商将之兴建为56伙服务式住宅出租,全数提供细单位,面积约300至930平方呎,每月租金由1.04万至2.66万元不等。

  另外,中原地产分区联席董事伍国俊表示,何文田帝庭园1座中层B室,面积1,391平方呎,以1,203万元成交,呎价8,648元。

  市场消息指,南区寿臣山金信阁地下连花园单位,面积1,650平方呎,成交价1,950万元,呎价11,818元,原业主04年以750万元购入,帐面获利1,200万元。另东半山柏园中高层C室,连车位以1,620万元沽出,面积1,450平方呎,呎价11,172元。美联物业高级营业经理彭文浩称,九龙站君临天下1座中层D室单位,面积约1,082呎,获投资者以1,550万元购入,呎价14,325元。原业主于去年8月以约1,475万元,5个月帐面获利约75万元。

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